一、公司概況

江門(mén)市高新技術(shù)工業(yè)園有限公司成立于1999年6月，是江門(mén)高新區(qū)管委會(huì)直屬的大型國(guó)有企業(yè)。公司秉承“竭誠(chéng)盡責(zé)，篤行致遠(yuǎn)”的企業(yè)精神，致力于成為一家卓越的綜合性園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。

公司資產(chǎn)規(guī)模超230億元，榮獲多項(xiàng)國(guó)家級(jí)名譽(yù)，打造兩個(gè)“AA”信用主體，主要業(yè)務(wù)包括招商運(yùn)營(yíng)、工程建設(shè)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、公共事業(yè)以及產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域。

公司致力搭建“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-主題產(chǎn)業(yè)園-工業(yè)鄰里中心-總部產(chǎn)業(yè)基地”的全鏈條產(chǎn)業(yè)孵化體系，現(xiàn)已打造火炬大廈、產(chǎn)業(yè)加速園、高新產(chǎn)業(yè)港、智能智造港、港口大廈、高新創(chuàng)智城、工業(yè)鄰里中心、江門(mén)兒童公園等百萬(wàn)國(guó)資載體，推動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

二、房源信息（房源具體位置，詳見(jiàn)附表）

（一）江門(mén)高新創(chuàng)智城

1.簡(jiǎn)介:江門(mén)高新創(chuàng)智城位于江門(mén)高新區(qū)核心地段，金甌路與得發(fā)路交匯處。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約246畝，計(jì)劃總建筑面積超50萬(wàn)平方米，建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)重大載體、科技與金融融合發(fā)展平臺(tái)、港澳青年及高端人才雙創(chuàng)基地、政務(wù)文化服務(wù)共享中心、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)加速器五大功能板塊，打造集創(chuàng)新生態(tài)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)和環(huán)境生態(tài)為一體產(chǎn)值超百億元的總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。目前已建成金融中心、科創(chuàng)中心、企業(yè)總部區(qū)、“雙創(chuàng)園”，配套人才公寓、科技文化場(chǎng)館“兩館一中心”、智慧餐廳、地下停車(chē)場(chǎng)、新能源快充站、咖啡零售等一應(yīng)俱全，2024年底7棟約17萬(wàn)平方米高標(biāo)工業(yè)廠房將建成交付，物業(yè)類(lèi)型供應(yīng)進(jìn)一步升級(jí)。項(xiàng)目租售結(jié)合，提供拎包/精裝/簡(jiǎn)裝/毛坯等多種選擇，可售物業(yè)按棟、層靈活分割，全部獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

聯(lián)系方式：

2.聯(lián)系方式：

辦公樓出租/銷(xiāo)售  李小姐，0750-3823888

高標(biāo)工業(yè)廠房出租  李小姐，0750-3866686

（二）江門(mén)高新區(qū)（江海區(qū)）工業(yè)鄰里中心

1.簡(jiǎn)介:江門(mén)高新區(qū)（江海區(qū)）工業(yè)鄰里中心位于高新區(qū)新港路和龍溪路交接處東北側(cè)，馬鬃沙河以西，建設(shè)用地面積130畝，用地性質(zhì)為工商業(yè)混合用地，總建筑面積約36萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目重點(diǎn)圍繞安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生態(tài)需求，打造以工業(yè)鄰里中心為園區(qū)綜合性服務(wù)樞紐中心，面向孵化器、加速器、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等企業(yè)社群和新增產(chǎn)業(yè)人才提供物理空間服務(wù)、政府公共服務(wù)、市場(chǎng)商業(yè)服務(wù)和社會(huì)公益服務(wù)，搭建特色智慧服務(wù)平臺(tái)，建成生產(chǎn)生活生態(tài)有機(jī)融合的江門(mén)智慧安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)科技園，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城人”融合發(fā)展的新標(biāo)桿。項(xiàng)目配套高標(biāo)工業(yè)廠房、研發(fā)辦公樓、鄰里中心、商業(yè)中心、酒店、商業(yè)公寓、工業(yè)宿舍等一應(yīng)俱全，按棟、層租售靈活分割。2024年底6棟約16萬(wàn)平方米高標(biāo)工業(yè)廠房率先交付使用。

2.聯(lián)系方式：梁先生，0750-3808863 

（三）火炬大廈

1.簡(jiǎn)介：火炬大廈位于金甌路288號(hào)，是江門(mén)高新區(qū)核心科技創(chuàng)新載體，定位為華僑華人創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地，圍繞高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和科技發(fā)展要求，開(kāi)展高端機(jī)電先進(jìn)制造業(yè)、新材料、新一代電子信息等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的科技型企業(yè)孵化。

火炬大廈為多戶(hù)型設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足不同發(fā)展階段的企業(yè)需要，提供毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝（帶家具 ）辦公室，面積有40-870㎡，有多種戶(hù)型可選。

2.聯(lián)系方式：何小姐，0750-3866675

（三）檢驗(yàn)檢測(cè)中心

1.簡(jiǎn)介：檢驗(yàn)檢測(cè)中心位于金甌路288號(hào)，總建筑面積約7377㎡，該項(xiàng)目定位為“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-主題產(chǎn)業(yè)園-工業(yè)鄰里中心-總部產(chǎn)業(yè)基地”全鏈條產(chǎn)業(yè)孵化育成體系的孵化器，是高新區(qū)面向綠色半導(dǎo)體光源產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)服務(wù)配套，集檢測(cè)、研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等功能于一體的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)平臺(tái)。

檢驗(yàn)檢測(cè)中心現(xiàn)有余量簡(jiǎn)裝辦公室出租，面積約90㎡。

2.聯(lián)系方式：關(guān)先生，0750-3861685

（四）高新產(chǎn)業(yè)港

1.簡(jiǎn)介：高新產(chǎn)業(yè)港位于云沁路137號(hào)，總面積5.7萬(wàn)㎡，建有三棟高標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)棟廠房，每棟9-11層，單層廠房建筑面積為1400-2800㎡，單層承重500KG-1000KG，層高4米-6米，單棟廠房提供2-3臺(tái)3T貨梯、2臺(tái)1.5T客梯。重點(diǎn)引進(jìn)符合區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)急產(chǎn)業(yè)相關(guān)的成長(zhǎng)型企業(yè)，以及具有一定品質(zhì)或品牌的配套項(xiàng)目。現(xiàn)有面積有750-2800㎡廠房，部分場(chǎng)地已鋪地坪漆，滿(mǎn)足不同發(fā)展階段的小微生產(chǎn)企業(yè)需要。

2.聯(lián)系方式：伍小姐，0750-3866675

（五）智能智造港

1.簡(jiǎn)介：智能智造港位于連海路370號(hào)，總面積5.3萬(wàn)㎡，建有三棟7層高標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)棟廠房和一棟綜合配套樓，單棟廠房建筑面積為12000-15000㎡，廠房間距大、主入口達(dá)8米寬，單層承重500KG-1500KG，層高4米-6米，單棟廠房提供3臺(tái)3T貨梯、1臺(tái)1.5T客梯。園區(qū)總用電負(fù)荷達(dá)5000KVA，實(shí)現(xiàn)大工業(yè)供電峰平谷計(jì)算，滿(mǎn)足企業(yè)生產(chǎn)用電需求。綜合配套樓1-2層為商業(yè)空間，單層面積1100-1500㎡，招商定位為超市、餐飲服務(wù)業(yè)等，6-8層為標(biāo)準(zhǔn)公寓式宿舍160套，戶(hù)型有單房、一房一廳、兩房一廳，面積為40-90㎡。

現(xiàn)有余量毛坯廠房出租，單層面積約2200-2400㎡；綜合樓1-2層，面積合計(jì)2609.21㎡；宿舍公寓約30套。

2.聯(lián)系方式：關(guān)先生，0750-3861685

（六）產(chǎn)業(yè)加速園

1.簡(jiǎn)介：產(chǎn)業(yè)加速園位于南山路333號(hào)，總面積17.8萬(wàn)㎡，建有7棟高標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)棟廠房、2棟綜合配套樓和13棟宿舍樓。其中，加速園拓展區(qū)建有8層高廠房1棟，建筑面積約1.8萬(wàn)㎡；綜合配套樓分為寫(xiě)字樓及孵化基地，可提供簡(jiǎn)裝、毛坯場(chǎng)地；生活配套宿舍共1676套經(jīng)濟(jì)型簡(jiǎn)裝和精裝修拎包入住宿舍，提供一居室（33㎡）、一房一廳（55㎡）、兩房一廳（65㎡）3種戶(hù)型。

現(xiàn)有余量廠房、辦公樓及宿舍出租，廠房面積約940-3100㎡、辦公樓面積約50-2000㎡，宿舍約800間。

2.聯(lián)系方式：梁小姐/錢(qián)小姐，0750-3861685

（七）港口大廈

1.簡(jiǎn)介：港口大廈位于連海路413號(hào)，總面積約2萬(wàn)㎡，共11層，其中首層為金融商服區(qū)，計(jì)劃引進(jìn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)和商服配套項(xiàng)目；二層為聯(lián)檢服務(wù)大廳，設(shè)有海關(guān)、邊檢、海事三家單位的辦事窗口；三、五、六層為聯(lián)檢單位辦公區(qū)；四、七、八層為商務(wù)辦公區(qū)，集聚報(bào)關(guān)、船務(wù)、貿(mào)易、物流等配套企業(yè)；九至十一層為生活服務(wù)區(qū)，配有宿舍和餐廳。

現(xiàn)有余量辦公樓出租，面積約45-110㎡，提供簡(jiǎn)裝和毛坯場(chǎng)地。

2.聯(lián)系方式：錢(qián)小姐，0750-3861685

（八）府西鄰里中心

1.簡(jiǎn)介：府西鄰里中心位于江海區(qū)新源路47號(hào)，為府西小區(qū)片區(qū)核心區(qū)域，距離江門(mén)東站僅250米，交通便捷，總建筑面積12953.48㎡，共12層，每層面積為1000-1200㎡。項(xiàng)目重點(diǎn)引進(jìn)社區(qū)服務(wù)、生鮮超市、幼兒教育、月子中心、健身房、餐飲、家政等與生活息息相關(guān)的生活配套服務(wù)項(xiàng)目。

現(xiàn)有余量辦公樓出租，面積約50-1100㎡，提供簡(jiǎn)裝和毛坯場(chǎng)地。

2.聯(lián)系方式：伍小姐，0750-3866675

（九）連海苑商鋪

1.簡(jiǎn)介：連海苑商鋪位于江門(mén)市江海區(qū)連海苑小區(qū)門(mén)前商鋪，重點(diǎn)引進(jìn)社區(qū)服務(wù)、生鮮超市、幼兒教育、健身房、餐飲、家政等與生活息息相關(guān)的生活配套服務(wù)項(xiàng)目。

現(xiàn)有余量商鋪出租，面積約67-550㎡，提供簡(jiǎn)裝和毛坯場(chǎng)地。

2.聯(lián)系方式：錢(qián)小姐，0750-3861685

（十）匯源街商鋪

1.簡(jiǎn)介：匯源街商鋪位于江門(mén)市江海區(qū)金甌路匯源新苑小區(qū)配套商業(yè)街內(nèi)，是匯源新苑及火炬大廈周邊的商業(yè)配套。

現(xiàn)有余量商鋪出租，面積約45-110㎡。

2.聯(lián)系方式：伍小姐，0750-3866675

（十一）人才大廈

1.簡(jiǎn)介：人才大廈位于江門(mén)市江海區(qū)碧桂園內(nèi)，共16層，合計(jì)134套公寓，總面積超過(guò)1萬(wàn)㎡，分為37㎡（一房一廳、14套）、52㎡（一房?jī)蓮d、104套）和86㎡（兩房?jī)蓮d、16套）三種戶(hù)型，以不同裝修風(fēng)格滿(mǎn)足不同需求。每套公寓內(nèi)都配備家具、電器等完善的生活設(shè)施，達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)有余量拎包入住公寓出租，面積約37-86㎡。

2.聯(lián)系方式：何小姐，0750-3866675

（十二）江門(mén)兒童公園A區(qū)港灣驛站

1.簡(jiǎn)介：江門(mén)兒童公園整體分兩大主題區(qū)：“夢(mèng)”主題游樂(lè)區(qū)和“沙”主題游樂(lè)區(qū)。其中“夢(mèng)”主題游樂(lè)區(qū)位于江海一路東側(cè)釜山公園對(duì)面，建設(shè)用地面積約5萬(wàn)㎡，游樂(lè)面積2.5萬(wàn)㎡。設(shè)置了藍(lán)色港灣、童趣臺(tái)、叢林穿梭、勇者之坡、叢林探險(xiǎn)、秋千群島、漫步云端、工匠之星、云海翻騰、勇士攀爬、天旋地轉(zhuǎn)、天空之城、空間站等各具特色的游樂(lè)區(qū)域。

2.聯(lián)系方式：陸先生，0750-3866716

（十三）宏都新城

1.簡(jiǎn)介：宏都新城小區(qū)坐落江門(mén)市江海區(qū)東寧路68號(hào)，位于江海區(qū)核心商務(wù)區(qū)。項(xiàng)目由5棟商住樓及沿街商鋪、1棟商業(yè)體組成。該小區(qū)臨近金甌路主干道，周邊有江海萬(wàn)達(dá)、匯源食街、高新創(chuàng)智城、高新行政服務(wù)中心、高新小區(qū)等載體，集辦公、商住、休閑于一體的區(qū)域。

宏都新城目前尚有45套毛坯商鋪位可租可售，面積有40-103㎡可選，租金均價(jià)約30元/㎡（具體視位置不同租金價(jià)格有所不同）。

2.聯(lián)系方式：李小姐，0750-3255861

三、其他事項(xiàng)

1.起租時(shí)間：廠房一般3年起租，其他一般1年起租。

2.免租期說(shuō)明：免租期根據(jù)承租企業(yè)綜合實(shí)力、所租賃場(chǎng)地位置、面積及裝修與否等確定，一般1-12個(gè)月，毛坯免租期較長(zhǎng)。

3.參考單價(jià)：附表中租、售單價(jià)為參考單價(jià)，具體會(huì)結(jié)合面積、區(qū)域、方位和市場(chǎng)情況確定最終價(jià)格。

4.相關(guān)參考單價(jià)、免租期等事項(xiàng)，自公告發(fā)布之日起，一年之內(nèi)有效。

附件：待租（售）場(chǎng)地匯總

江門(mén)市高新技術(shù)工業(yè)園有限公司

2024年8月6日

備注：本公告內(nèi)容最終解釋權(quán)以江門(mén)市高新技術(shù)工業(yè)園有限公司為準(zhǔn)。